Der Bernecker Architekt Carlos Martinez beabsichtigt eine Erweiterung seiner Liegenschaft im Schnabel / Lindenberg. Das rund 2'000 m² grosse Planungsgebiet umfasst die Grundstücke Nrn. 1572, 1697 und 2209 und liegt in der Wohnzone WE. Auf dem Grundstück Nr. 1697 steht heute bereits ein Gebäude, das zu Wohn- und Bürozwecken genutzt wird und auf dem Grundstück Nr. 2209 befindet sich ein Container.

Carlos Martinez beabsichtigt, das östliche Grundstück Nr. 1572 mit einem terrassenartigen Gebäude zu überbauen, in dem eine Geschäftsnutzung im unteren und eine Wohnnutzung im oberen Bereich analog des bestehenden Gebäudes auf dem Grundstück Nr. 1697 vorgesehen ist. Das geplante Bauprojekt kann nur mit einem Sondernutzungsplan realisiert werden, den Raumplaner Daniel Rietmann, Märwil, mit weiteren Unterlagen erarbeitete.

Weil der Sondernutzungsplan materielle Zonenplanänderungen enthält, ist er neben dem Erlass durch den Gemeinderat und der öffentlichen Auflage zusätzlich dem fakultativen Referendum zu unterstellen. Bevor der Gemeinderat über den Sondernutzungsplan Schnabel entscheidet, lädt er die Bevölkerung ein, im Rahmen der Mitwirkung Stellung zu nehmen und sich einzubringen. 

Die detaillierten Unterlagen sind auf der Gemeinde-Website (www.berneck.ch) vom 9. Januar 2023 bis 27. Januar 2023 abrufbar und liegen im Rathaus öffentlich auf. Rückmeldungen nimmt die Gemeinderatskanzlei schriftlich oder vorzugsweise digital (kanzlei@berneck.ch) entgegen.

Von Donnerstag, 5. Januar 2023 bis Montagvormittag, 9. Januar 2023, waren aufgrund eines Kanzleifehlers die Planunterlagen vom 15. September 2022 aufgeschaltet. Bei den Planunterlagen vom 10. Dezember 2022 handelt es sich korrekten Unterlagen. Sie unterscheiden sich einzig bei der Abweichung gegenüber der Regelbauweise (Ziff. 4.2, Begründung des Niveaupunkts, Seite 17, Absatz 2 und Absatz 3), der nach dem kantonalen Vorprüfungsbericht zu ergänzen war.